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目 录
CONTENTS
第一部分 租赁概论3
第一章 中国租赁历史的沿革3
一、出租行业（rental）发展过程3
二、融资租赁（Lease）发展过程4
第二章 中国租赁行业现状7
一、租赁公司的现状7
1、租赁公司的分类7
2、租赁公司地理位置的分布9
3、各类租赁公司主要经营范围9
4、租赁公司的融资渠道11
5、谁在租赁行业占主导地位11
6、租赁公司是太多还是稀缺12
7、租赁行业的围城现象12
8、成功的企业是怎样运作13
9、中国融资租赁业的现状以及发展不起来的原因13
二、市场环境分析15
1、中国宏观经济与租赁的宏观分析15
2、中国租赁的热点地区16
3、中国租赁环境最好地区17
4、中国最好的租赁领域20
5、租赁业务的分类21
6、承租人类型22
7、租赁设备类型22
8、租赁业外资利用现状22
9、产业链的完缺程度23
10、阻碍中国租赁业发展因素23
三、政策环境分析25
1、租赁的四大支柱25
2、中国租赁业的法律法规体系26
3、中国租赁政策环境最好地区27
4、政府眼中的租赁公司27
5、监管的效力28
6、立法进程28
四、理论的成熟度29
五、行业组织的作用和地位29
第三章 中国租赁业的发展预测31
一、法律不断完善31
二、税制改革对租赁行业的影响31
三、金融改革对租赁行业的影响31
四、监管体系的改革32
五、信用体系的建设33
六、谁将成为融资租赁行业的主流企业33
七、租赁业将作为知识经济、服务贸易向多领域发展33
第二部分 投资中国租赁业的分析35
第四章 进入中国租赁市场的动因与动机35
一、为了解决销售难和融资难问题35
二、为了安置下岗职工35
三、“金融牌照”的诱惑35
四、高利润的传说吸引人们进入租赁业36
五、财务和法律制约设备制造厂商的信用销售36
六、稀缺资源诱惑人们进入租赁业36
七、世界加工中心地位吸引外商投资37
第五章 中国租赁业的投资价值分析37
一、租赁业的收益率有多大37
二、融资租赁的隐性收入38
1、隐含利率38
2、销售收入38
3、税收筹划39
4、沉淀资金39
5、边际收益39
三、设立租赁公司的机会成本39
1、固定成本39
2、变动成本40
第六章 中国租赁业的投资环境41
一、租赁公司的准入门槛41
1、金融租赁公司准入门槛41
2、外商投资租赁公司准入门槛41
3、内资试点租赁公司准入门槛42
二、经济环境43
1、资本市场43
2、二手市场44
三、信用环境47
四、2008年北京奥运经济47
1、200亿元的奥运租赁市场47
2、租赁为奥运服务的基本做法48
3、参与服务奥运给各方带来利益49
4、什么项目适合用租赁的方式49
第三部分 租赁市场细分行业分析50
第七章 建筑工程用机械租赁50
一、全球概况50
二、2006年北美洲设备租赁业调查及发展趋势51
1、代理商51
2、租赁公司52
3、制造商52
4、最终用户53
三、工程机械54
1、我国工程机械租赁业现状54
2、我国工程机械租赁业的前景55
3、工程机械业呼唤品牌租赁时代到来57
4、工程机械中融资租赁的风险控制58
5、工程机械中的融资租赁业务操作流程59
四、建筑机械62
1、2006年中国建筑机械租赁业的现状与发展62
2、2007年中国建筑机械租赁业信心度调查64
五、叉车租赁66
六、集装箱租赁市场68
第八章 印刷机械设备租赁发展情况70
一、国外印刷市场现状70
二、国内印刷市场趋势70
三、印刷企业及设备状况71
四、印刷设备融资租赁现状72
五、印刷设备融资租赁的五大软肋74
六、未来的创新趋势76
第九章 医疗设备租赁分析77
一、医疗市场金融租赁产品简述77
二、国内医疗设备租赁市场分析80
三、医疗器械融资模式分析82
1．医疗器械项目投资的特点83
2．几种常见的操作模式83
3．融资租赁模式85
4．怎样利用现代租赁高效、快捷地引进医疗设备87
第十章 交通工具租赁市场发展分析89
一、汽车租赁业分析89
1、中国汽车租赁现状概述89
2、制约中国汽车租赁发展的因素89
3、中国汽车租赁发展的趋势91
二、飞机租赁市场92
1、我国飞机租赁市场的容量92
2、国产飞机租赁市场93
3、飞机融资租赁管理模式的改革创新96
三、船舶租赁市场98
1、船舶融资方式现状98
2、船舶融资租赁模式98
3、融资租赁的特点和优势99
4、船舶融资租赁企业扩张新路径100
第十一章 房屋租赁发展分析103
一、房屋租赁发展概况103
1、房屋租赁的概念103
2、我国房屋租赁的特征103
3、房产融资租赁相关政策分析103
二、2006年房屋租赁市场情况分析（以北京市为例分析）106
三、住宅类房屋租赁市场分析（以上海为例分析）113
1、上海住房租赁市场现状分析113
2、上海住房租赁市场存在的问题及原因114
3、发展上海住房租赁市场的对策措施115
四、写字楼租赁市场分析（以深圳为例分析）116
1、2005市场总体概况117
2、写字楼市场热点118
3、2006年深圳写字楼市场119
第十二章 其他热点租赁市场分析121
一、人才租赁行业121
二、家具租赁行业122
三、电池租赁124
四、玩具租赁126
第四部分 租赁企业管理与风险控制128
第十三章 租赁的企业管理128
一、谁最关心租赁公司的企业管理128
二、关心企业管理的那些方面128
三、当前租赁公司存在的管理问题128
四、租金的定价体系129
五、租赁企业管理的几种方式129
六、开展租赁业务的人才130
第十四章 租赁主要的业务流程和程序132
一、业务流程132
1、成立公司业务流程132
2、融资租赁业务流程132
3、风险监控业务流程132
4、文件管理流程132
二、运算程序133
1、财务分析程序133
2、风险预测与分析程序133
3、租金计算程序133
第十五章 投资中国租赁行业的风险分析及对策134
一、风险的种类134
1、市场风险134
2、经营风险134
3、环境风险134
4、不可抗力134
二、风险控制措施135
1、风险预测135
2、风险预防135
3、风险监控136
4、风险锁定136
5、风险化解136
6、风险转移136
三、承租人违约后采取的对策136
四、普遍采用的风险控制手段137
第十六章 内外资租赁公司的融合139
一、人才本土化139
二、市场经营模式本土化139
三、与各产业链的接口139
第五部分 结论140
一、2006年的喜犹140
二、2007年的预测140
三、对于设立租赁公司的投资人141
四、对于租赁企业的管理者141
五、对于租赁行业主管的监管人员142
六、对于租赁项目投资中真正的出资人142
七、对于专家、学者和专业研究人员142
附件143
租赁行业信息渠道143
租赁相关行业主管144
中国境内租赁公司名单144
世界租赁交易额146
世界主要国家租赁市场设备渗透率148
亚洲各国、地区租赁概况一览表148
中国租赁市场渗透率149
一、中国历年租赁渗透率149
二、国家公布公共统计数据150
中国租赁公司分布图151
一、2006年底中国融资租赁公司分布情况151
二、全国从事租赁业务的企业分布情况152
2005年中国的租赁渗透率154
2006年中国的租赁渗透率155
略……
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